房屋管理系统_梵讯房屋管理系统

房屋管理系统_梵讯房屋管理系统

       大家好，今天我将为大家详细介绍房屋管理系统的问题。为了更好地呈现这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来看看吧。

1.10大物业管理软件排名

2.房屋管理信息系统

3.我是小中介，适合用什么样的房产软件呢？

4.房产中介日常办公中最好用的管理系统是哪个？

5.智能住宅系统有哪些特点 智能住宅案例分享

10大物业管理软件排名

       10大物业管理软件排名：Teamface企典、零七软件、小牛物业管理软件、HC小区物业管理系统、点都软件、宅总管智慧物业管理系统、智轩云、极致物业管理软件、诺怀云物业管理系统、微宏智慧物业管理系统。

1、Teamface企典

       Teamface企典自由定制物业管理系统软件，可以实现软件平台自动发布招租信息，租户自行办理入住、缴费、打印票据；水电、停车费自动核算，费用自动向租户收缴；系统后台可以详尽呈现各项经营数据。

       物业管理员在系统后台直接看报表进行分析，很大程度减轻了物业日常的工作量。而且系统能完成实时数据处理，确保不出差错。

2、零七软件

       07物业管理系统是专为广大中小型物业企业提供超高性价比的软件，于2007年开发出07系列软件的第一个版本。经过多年的快速发展，公司已成立07物业管理系统市场部、技术部、实施服务部，是一家综合性企业管理软件开发、销售、咨询、培训与服务为主的科技智慧型企业。

3、小牛物业管理软件

       小牛物业管理软件，提供物业资料管理、住户资料、物业缴费、门禁管理、梯控管理、停车管理、访客管理、收费催款、短信通知、邮件通知、是“互联网+”一款专业、创新的物业管理系统软件。

4、HC小区物业管理系统

       HC小区物业系统是为物业企业打造的智慧物业综合管理平台，提供商家入驻、快递代收、房屋租赁等盈利功能。

5、点都软件

       点都物业管理软件与时俱进的生态适应多种业态需要，同时适应住宅、办公、商业、后勤类等多种业态的物业管理所需，满足集团物业、城市综合体、产业园区、中高端住宅小区、公寓、保障房、医院、学校的物业企业应用需求。

6、宅总管智慧物业管理系统

       宅总管智慧物业管理系统支持多小区管理，集成大数据优势，为物业企业提供小区、房屋、车辆、住户全新数据管理模式，让传统物业对社区管控更加智能、便捷。

7、智轩云

       智轩云物业管理APP搭配物业系统同步使用，小区问题随时处理，抄表、设备检查更加方便，账单、缴费微信同步，住户缴费更快捷。

8、极致物业管理软件

       极致物业管理软件融合了多家中国物业管理行业最具影响力的大型物业服务企业的最佳业务实践，对物业公司各项的收入进行全面管理，避免公司收入的“跑冒滴漏”。

       通过集中式、扁平化管理模式降低物业服务公司的人力、物料、能耗和分包成本，通过流程化管理的方式加强品质管理，提升服务品质和客户满意度，与极致办公APP无缝集成，实现全员移动办公协作。

9、诺怀云物业管理系统

       诺怀云物业管理系统针对不同的业务需求，有多种版本，可满足住宅、商业、后勤等各类不同业态和业务的需要，还可支持诸多外部硬件及系统的对接集成，如停车/门禁/监控/呼叫中心/POS机/智能水电/考勤机/等等。

10、微宏智慧物业管理系统

       微宏智慧物业系统深入物业企业现实业务精髓，可以解决房产信息、客户服务、财务收费、固定资产、设备运维、成本控制、预算管理、人力资源、行政审批、项目考核、决策分析、经营状况等相关企业管理运营问题，建立企业高效的综合管理及业务处理平台。

房屋管理信息系统

        老鼠 (单机版,不能多店联网）

       易房大师（网络版B/S架构，功能齐全，可以多店联网，有房源采集和集成网站功能，提供中介黑名单过滤，较稳定。永久免费，发展较快）

       梵讯房屋管理系统（网络版CS架构，支持多门店联网，基础功能免费，增值服务收费） 房友（中国房产信息集团）：CS架构，标准版4800元/店，联网包另收8000元，财务模块另收；

       房管家ERP（上海中崛科技出品） BS架构,专业版5000元/店，标准版3000元/店，普及版：2000元/店，目前用户量最多的软件。

       手机终端系统，支持Iphone、Ipad、安卓等系统

       易遨ERP（易遨中国出品） BS架构，标准版2500元/店，专业版5000元/店；

       曳光蓝弓（上海曳光蓝弓科技有限公司） CS架构，2000元/店；单机使用免费；

       房介通（房介通软件技术有限公司） CS架构，普及版1500元/店

       地虎（地虎科技） BS架构，10元/店/月，840元买断；

       房上房ERP（房上房科技）：SaaS软件，定制开发，包括（房源管理、客户管理、财务管理、办公管理等） 房管家ERP：支持系统：塞班，安卓，Iphone、Ipad、ios，windows mobile，linux系统

       手机梵讯：手机梵讯是梵讯房屋管理系统的手机版, 支持的系统有Android 和iOS。

       房上房手机移动系统：是房上房科技管控系统手机移动端。支持Android 和iOS。 美加喜 (php)

       恒发 (asp)

       蓝狐 （asp）

我是小中介，适合用什么样的房产软件呢？

       房屋综合业务管理信息系统

       项目背景

       ----1995年初起，川大软件与成都市房管局产权监理处展开全面合作，从事房屋产权产籍计算机管理系统的研发工作。早期的系统是基于Foxpro数据库和Novell网络平台进行研究开发的。截止1997年初，该版本的应用系统已在四川近30个市、县的房屋管理部门投入了使用。随着房地产市场的不断变化，其管理的功能及内涵也随之改变，管理职能已从管理部门自身扩展到对市场的主体，如房地产开公司等全方位的管理。为此，川大软件从1997年初开始，投入了大量人力、物力致力于应用平台的升级和新系统的研究开发之中。在这一过程中，川大软件与四川各地房地产管理部门以及IBM公司通力合作，目前已开发成功不同规摸的全新应用解决方案HouseOffice系统。该系统既可是基于IBM AS/400 DB2的大型管理系统，也可是针对中小城市，基于UDB和NT组成的小型应用系统。其功能基本包含了房屋管理部门的所有内容。尤其是“商品房合同备案管理系统”更是在全国率先使用，管理摸式独具一格，其相关经验已得到国家建设部有关部门的认同。目前，成都市400家房地产开发商已纳入该系统管理中，能够进行实时联网售房备案，取得了较好的社会效益。

       房地产综合管理系统

       ----Houseoffice系统是遵照国家建设部的有关规定，并适应房地产管理工作的需要开发而成的。该系统方案由“房产交易管理系统”、“房产交易信息发布系统”、“房屋产权产籍管理系统”、“房屋地籍图形管理系统”、“公房租金管理系统”、“商品房合同备案管理系统”、“商品房合同备案触摸屏查询系统”、“商品房合同备案语音查询系统”、“房地产评估系统”、“信息咨询系统”等子系统组成。由于系统采用了模块化设计的思想，因此它们既可以独立运行，也可以组合在一起，构成一套完整的流程化房屋产权交易、登记管理信息系统。它具有适应面宽、业务涵盖全、适用性强、管理业务流程化等特点，为房产管理的标准化、科学化、现代化，提供了有力的技术保障。

       ----目前，Houseoffice系统解决方案已形成了系列产品，其版本可适用于从多台AS/400构成的大型网络系统，到由PC服务器组成的小规模局域网络系统。其用户以成都为中心，遍及四川30余个大中城市及县区，并逐步拓展西南及全国市场。

       商品房合同备案管理系统

       ----为了规范商品房购销市场，提高对商品房销售合同备案的管理水平和力度，川大软件密切配合成都市房屋产权监理处，遵照国家建设部关于《城市商品房预售管理办法》的精神，在全国率先成功研究开发了《商品房合同备案管理系统》。该系统在成都市的应用证明，它不但可以提高对商品房销售行为的管理水平和力度，杜绝在房屋销售活动中出现“一房多卖”、“非法销售”等现象，维护消费者的合法权益，同时也树立了房地产开发企业的良好形象，从而为开发商和消费者搭起信任的桥梁，并使商品房的销售行为更加规范、透明。

       ----该系统是将房屋开发（销售）商端的计算机，通过普通电话线路与房屋管理信息中心的有关数据库联网，自动实现房屋销售合同的实时备案、自动审核，以及购销合同的查询和统计。当需要开具合同时，由房屋开发（销售）商将备案信息录入计算机，同时传递给房屋管理信息中心进行自动核实，如果核实通过，则可以在合同上打印合同备案信息，确认合同备案真实有效。否则，不予备案，不能销售。该系统不但简化了房屋开发商、经销商与管理部门之间的往返报表传送，提高备案及时性，还避免了人为备案操作的弊端，确保了备案合同的唯一性、及时性、真实性和有效性。

       ----另外，借助“商品房合同备案触摸屏查询系统”和“商品房合同备案语音查询系统”等多媒体、电话查询手段，还能让消费者随时随地查询所购房屋的可靠性，对开发商进行有效的监督，同时也能充分保障合法经营房屋开发商的权益，提高他们知名度和信誉度。借助这套系统，开发商还能通过多种手段对备案信息进行查询，对销售状况进行统计分析，及时掌握和了解房屋销售的状况，以制定更好的销售策略。

       ----该系统由网络通信系统、中心大型数据库系统和远程用户工作站及应用软件组成。组网方便灵活，远程工作站数量可达成百上千户。它能够完全满足房地产交易中心管理业务自动化的要求，为房产市场的科学化、标准化、网络化管理提供了良好的手段和基础。

       房产交易管理系统

       ----房产市场信息的基础数据可以为房地产开发商、房产交易中介机构、房屋所有权人、购房者提供信息或管理服务，还能通过“房产信息发布系统”对外发布房产交易信息；利用统计分析手段，形成统计报表，并为房产交易管理部门提供管理决策的市场信息依据，以满足服务市场、规范市场、指导市场行为的要求。它的流程包括：交易（房源及买方信息）收件登记、房地产评估、信息校对、审核、复审、交易撮合、交易计费、交易确认等。其中交易收件登记是交易中心和产权管理所的主要信息来源，构成交易和产权产籍管理的核心信息；抵押、封户、在建工程抵押信息，是商品房预售、交易、权属转移过程中的重要信息，这些信息在交易过程中都能自动进行审核、复查。

       ----房产交易管理系统的主要功能有：交易登记、信息查询、信息处理、交易计费以及交易审核等。

       产权产籍管理系统

       ----“房屋产权产籍管理系统”是根据国家建设部统一印发的新式权证(产权证、共有权证、他项权证)、两表(城市房屋登记表、他项权利登记表)，以及房屋管理部门科学化、规范化、现代化管理需要研究开发的应用系统。

       ----该系统充分利用网络技术、计算机技术、数据库及时的特点，通过产权登记，自动生成其电子档案信息。在办证过程中，自动进行限制登记信息的审核校验、自动对输入数据按标准进行规范化处理和检查、自动进行房屋档案的归档合卷，充分利用数据库和计算机中已有的数据、日期、时间等资源，最大限度地减少操作人员工作量。既保证了各种办证、抵押工作的科学性、严肃性，又减少了操作人员的劳动强度，大大提高了房产管理工作的效率和自动化水平。该系统的产权管理功能分为：抵押管理、在建工程抵押管理、封户管理、商品房合同备案管理、商品房预售登记管理、房屋拆迁备案管理、开发商名册及信息管理。

       ----该系统的产籍管理功能有：档案信息查寻、档案借阅管理、补证备案管理、建立特殊档案等所有权属管理职能。

       ----房屋地籍图形管理子系统是针对房屋平面图的入库、存储、管理、输出而开发的应用软件系统，是房屋产权产籍管理系统的重要组成部分，它利用扫描技术、CAD技术、图形数据库技术实现了对大量地籍图形资料的输入、存储、电子化分类管理，将大量的难以管理的散乱资料数据库化，以方便查阅与利用。

       ----该系统突出的特点是：功能齐全、实用性好，为房屋的综合自动化管理提供了手段; 标准化程度高、信息规范、适应性好；采用IBM DB2/UDB数据库平台，可支持大型应用；采用客户机/服务器系统结构，可支持广域网或大型网络应用；对大中型城市，提供Fg2000 For AS/400版本，支持档案量在100万以上的大型应用; 对中小城市以及县区房管部门，提供Fg2000 For Windows NT版本，可方便、快捷地构建产权产籍信息管理系统; 客户机端采用Windows 95/98操作系统，界面生动、丰富，全程热键帮助，易学易用，推广性好；提供与其他相关子系统，如“房产交易管理系统”、“商品房合同备案管理系统”等系统连接的功能。

       公房租金管理系统

       ----该系统是针对公房的房产、租赁、收费、查询及统计报表而开发的应用系统，解决了公房租金手工管理中普遍存在的问题，通过对房源、合同以及租金的管理，可以尽快地掌握公房的闲置、租赁以及租金的收取状况，为公房租金的及时收取提供了有效的保证，同时能够大大减轻公房管理部门的负担。主要功能包括:

       公房房产管理: 增加房源、登记、修改、信息更新、房屋注销等；

       房屋租赁管理: 租赁登记、信息修改、租赁变更、终止、租金调整等；

       收费管理: 收费开票、收费日记帐、票据查询、欠费管理等；

       空损管理: 空损标租等；

       信息查询及统计报表：住户查询、欠款查询、统计报表、住户清册、房管员任务统计等；

       系统管理: 系统用户确认、权限管理、房管员任务管理、口令管理、系统参数设置等。

       住房档案信息管理系统

       ----该系统是为适应房屋二级市场开放的需求和加强超标住房管理而开发的应用系统。系统主要功能包括: 分级、分单位房屋信息建库功能；子库合并功能；住房信息查寻功能；住房信息及超标情况统计功能。

       ----该系统是按照上级及有关管理部门的要求设计的，功能全、适应性、实用性好；Windows图形介面易学易用。

       信息咨询系统

       ----面向社会，借助现代新技术手段，采用简洁方式，反映房产信息数据库中的房产政策、房产权属等有关信息变化，以利社会应用。

房产中介日常办公中最好用的管理系统是哪个？

       第一款永久免费的房产中介系统——梵讯房屋管理系统是为房产中介，独立经纪人等提供的一个房源客源管理，信息共享，同城合作和企业管理的免费房产中介软件。

       梵讯中介ERP不是一个完全孤立的软件，它和和房屋通是无缝集成的，这三者协调工作，形成了一个完整的房源管理和营销的平台。梵讯软件还支持多门店联网，离线登录，绑定机器，用起来既方便又安全。

       如果你想把一套房源发布到网上，只要在软件里选择房源上线，房源会自动发布到。如果客户在看到你发布的房源，可以直接使用房屋通和你进行在线咨询。

       常见问题：

       梵讯房屋管理系统永久免费，那你们靠什么盈利？永久免费是我们对您的承诺，

       梵讯房屋管理系统是基础服务，永久免费，我们通过提供增值服务盈利，比如房产网站制作，软件冠名，房屋网推荐房源广告费等，不通过卖软件盈利。

       梵讯房屋管理系统安全吗？

       梵讯房屋管理系统采用C/S架构和P2P的即时通讯技术，数据库存放在每个客户端本地，每个客户端既是服务器也是客户端，客户端之间通过P2P技术自动通讯同步数据，即使一台机器坏了也没关系，可以从其他机器恢复数据，因为每台机器都有完整的数据库；同时梵讯房屋管理系统存储和传输的数据都经过加密处理，并且我们软件有严格的权限管理，公司内部的员工必须有管理员分配的账户和权限才能看到和管理公司数据。软件同时提供方便的数据备份和恢复，你可以随时备份你的数据

       员工离职了还能登录软件，看到房源么？

       员工离职后，管理员可禁用该员工帐号，员工就无法登录软件系统了，也无法看到房源信息了。

       房屋网在那些城市开通了站点？

       我们的房源可以发布到房屋网上吗？房屋网目前只开通了上海，南京，我们计划在未来的2年里在全国所有地级城市开通站点，开通站点的时间取决于当地的用户和市场成熟度。如果当地的站点开通，可以在软件里把房源免费发布到房屋网。

       我以前是使用Excel管理房源的，有很多数据，可以帮我们把数据导入软件么？

       可以，把Excel数据通过QQ或E-mail发给我们，一般两个工作日可以完成，我们不会向外透露你们的数据，请放心安全，如果不放心，可以把敏感的数据去掉再发给我们。

       我用了一段时间之后不想用软件了，我的房源怎么办？

       如果你不想用梵讯软件了，可以把软件里的房源直接导出到Excel里，当然只有系统管理员有这个权限。

       你们提供企业建站服务吗？

       我们想要公司的网站和软件数据同步，你们提供这个服务吗？梵讯除了提供永久免费的房屋管理软件以外，还提供专业级企业网站服务，有独立的VI，独立的国际域名，并且与梵讯房屋管理系统，房屋网无缝集成，让中介企业很方便实现管理和营销一体化，让中介企业营销和管理更方便，高效。

智能住宅系统有哪些特点 智能住宅案例分享

       房产中介日常办公中最好用的管理系统是哪个？

        以我在菁英地产做了这么久的房产中介的经验来看，易房大师在行业里还是数的上的，全面的核心办公功能和服务，它是免费的。如果你还没有找到合适的软体，建议你可以试试的。希望能够帮到你！

最好用的公司管理系统是哪个？

        最好用的，你这问题又没前题，永远没有最好，只有适不适合，对别人非常好用的但可能不适合你公司的业务模式，那就会非常不好用。最典型的ERP，就拿一些通用版的ERP，有些企业因为与自己业务匹配度高，所以好用，要是匹配度不高，那就很难用。笔者做为石家庄旭升企业管理咨询公司的咨询顾问，在做咨询的时候，遇到两个包装企业，他们同时启用的台湾的一个通用版的ERP，其中一个企业员工感觉非常好用，另一个企业的员工都说感觉特别难用，原因就是因为与企业管理不匹配。所以你永远也不要想找最好用的，只能找到最适合你公司业务的，这也就是为什么管理软体都不仅是卖软体，还有实施，实施的过程中都要根据企业自身的业务流程进行优化，否则就是世界上最好的系统到你公司，如果不做优化，一定不好用。

2018年最好用的房产中介管理软体是哪个？

        考查一款房产中介管理软体是否好用，可从以下几方面入手：

        1、功能适用性。功能是否能满足你的业务需求，是否能解决你的管理问题？

        我们在实际工作过程中，有各种细节需求，如：房源的排序规则，列表显示栏位，转公盘规则等。有些软体太死板，不够灵活，对业务的适应性差。当你需要解决这些问题而软体又不具备这些功基本功能时，你就会得出结论“这款软体不好用”。

        2、软体效能。即软体的稳定程度、流畅速度。要满足这点，一定要找有比较长的房产资讯化经验的、专业靠谱的公司产品，因为新公司客户量有限，它碰到的客户数量级小，效能问题可能一下突现不出来，当你的录入的资讯量大时，就会发现越来越卡。另外，选择新软体意味着你要投入时间跟他一起试错。

        3、选择符合时代趋势的产品。目前房产中介软体已发展到第三代，这个时间节点就不用再买第一、二代的产品了，直接选购第三代房产中介软体产品，管理和营销一步到位。

现在用哪个房产中介管理系统好？

        房线上吧，真的很强大，用这个真的能节省好多人力。资料分析准确。

免费房产中介管理系统哪家好？

        易房大师，首个提出免费，差不多10年了吧，一直被模仿，从未被超越，功能可以满足房产中介日常的所有业务。很好使。

       

最好用的企业资源管理系统是哪个

        最好用的企业资源管理系统，我真不敢随便说，不过从用过的角度来讲，和畅ERM企业资源管理系统，还不错的，是部署在云上的，支援功能模组自由选定，对移动端完美支援

美萍房产中介管理软体和梵讯房屋管理系统哪个好用

        美萍房产中介管理软体是美萍公司的一个从，这家公司还有其他行业的软体，梵讯房屋管理系统是专门做房产中介管理系统的。两个差不多，都是属于比较早期的房产中介软体。优势就是时间久，比较多人知道，缺点就是比较老旧和复杂。建议多体验几家公司房产软体，我公司当时选择软体的时候体验了不下十家，后来是选择了房线上，因为比较现代化，满足我公司管理和满足90、00后经纪人。

房产中介管理系统价钱多少

        其他的都很高，用的房线上的可以，第一个店是永久免费使用的。

请问房产中介管理系统中能选啥？

        有一个房线上，在售前、售后，还有产品本身都觉得很好，功能完善，理/念也很超前，

房产中介业务软体,房线上管理系统好用吗?

        算是国内目前最易上手的软体了，许可权设定清晰，房源管理，客户管理都挺方便。

       随着科技的发展，科技越来越侵入我们的生活中了，这些年来提出了智能家居这个概念。智能家居从字面上来说就是能与科技联系在一起的家居产品；它是以住宅为平台，利用其中的综合布线技术，通信技术等等开发出适合家居使用的智能家居产品。以提升家居安全性，便利性，舒适性为目的，环保节能的居住环境更具有时尚感。 　什么是智能家居 　智能家居是利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、和医疗电子技术依照人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的各个子系统如安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖、健康保健、卫生防疫、安防保安等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现“以人为本”的全新家居生活体验。 　智能家居理念 　智能家居在发展的道路上对自己的规划是为家庭提供解决方案，设计出的智能家居产品。智能家居产品设计时应当考虑客户真正需要什么东西，如果只注重赚钱那智能家居解决方案就会阻碍未来的发展。 　智能家居产品 　智能家居是人们的一种居住环境，其以住宅为平台安装有智能家居系统，实现家庭生活更加安全，节能，智能，便利和舒适。以住宅为平台，利用综合布线技术、网络通信技术、 智能家居－系统设计方案安全防范技术、自动控制技术、音视频技术将家居生活有关的设施集成，构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境。又称智能住宅，在国外常用Smart Home表示。与智能家居含义近似的有家庭自动化（Home Automation）、电子家庭（Electronic Home、E－home）、数字家园（Digital Family）、家庭网络（Home Net／Networks for Home）、网络家居（Network Home）、智能家庭／建筑（Intelligent Home／Building），在我国香港和台湾等地区，还有数码家庭、数码家居等称法。 　智能家居系统让您轻松享受生活。出门在外，您可以通过电话、电脑来远程遥控您的家居各智能系统，例如在回家的路上提前打开家中的空调和热水器；到家开门时，借助门磁或红外传感器，系统会自动打开过道灯，同时打开电子门锁，安防撤防，开启家中的照明灯具和窗帘迎接您的归来；回到家里，使用遥控器您可以方便地控制房间内各种电器设备，可以通过智能化照明系统选择预设的灯光场景，读书时营造书房舒适的安静；卧室里营造浪漫的灯光氛围……这一切，主人都可以安坐在沙发上从容操作，一个控制器可以遥控家里的一切，比如拉窗帘，给浴池放水并自动加热调节水温，调整窗帘、灯光、音响的状态；厨房配有可视电话，您可以一边做饭，一边接打电话或查看门口的来访者；在公司上班时，家里的情况还可以显示在办公室的电脑或手机上，随时查看；门口机具有拍照留影功能，家中无人时如果有来访者，系统会拍下照片供您回来查询。 　智能家居产品特性 　随意照明 　控制随意照明控制，按几下按钮就能调节所有房间的照明，各种梦幻灯光，可以随心创造！智能照明系统具有软启功能，能使灯光渐亮渐暗； 灯光调光可实现调亮调暗功能，让你和家人分享温馨与浪漫，同时具有节能和环保的效果；全开全关功能可轻松实现灯和电器的一键全关和一键全开功能，并具有亮度记忆功能。 　简单安装 　智能家居系统可以实现简单地进行安装，而不必破坏隔墙，不必购买新的电气设备，系统完全可与你家中现有的电气设备，如灯具、电话和家电等进行连接。各种电器及其它智能子系统既可在家操控，也能完全满足远程控制。 　可扩展性 　智能家居系统是可以扩展的系统，最初，你的智能家居系统可以只与照明设备或常用的电器设备连接，将来也可以与其他设备连接，以适应新的智能生活需要。 　既便您的家居已装修也可轻松升级为智能家居。无线控制的智能家居系统可以不破坏原有装修，只要在一些插座等处安装相应的模块即可实现智能控制，更不会对原来房屋墙面造成破坏。 　设计原则 　智能家居又称智能住宅。通俗地说，它是融合了自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化智能化的家居控制系统。衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统能 否成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效，实现 便捷高质量的生活。 　为了实现上述目标，智能家居系统设计时要遵循以下原则： 　实用性便利性 　智能家居最基本的目标是为人们提供一个舒适、安全、方便和高效的生活环境。对智能家居产品来说，最重要的是以实用为核心，摒弃掉那些华而不实，只能充作摆设的功能，产品以实用性、易用性和人性化为主。 　我们认为在设计智能家居系统时，应根据用户对智能家居功能的需求，整合以下最实用最基本的家居控制功能：包括智能家电控制、智能灯光控制、电动窗帘控制、防盗报警、门禁对讲、煤气泄露等，同时还可以拓展诸如三表抄送、视频点播等服务增值功能。对很多个性化 　智能家居的控制方式很丰富多样，比如：本地控制、遥控控制、集中控制、手机远程控制、感应控制、网络控制、定时控制等等，其本意是让人们摆脱繁琐的事 务，提高效率，如果操作过程和程序设置过于繁琐，容易让用户产生排斥心理。所以在对智能家居的设计时一定要充分考虑到用户体验，注重操作的便利化和直观 性，最好能采用图形图像化的控制界面，让操作所见即所得。 　可靠性 　整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施，保证系统正常安全使用、质量、性能良好，具备应付各种复杂环境变化的能力。 　标准性 　智能家居系统方案的设计应依照国家和地区的有关标准进行，确保系统的扩充性和扩展性，在系统传输上采用标准的TCP／IP协议网络技术，保证不同产商 之间系统可以兼容与互联。系统的前端设备是多功能的、开放的、可以扩展的设备。如系统主机、终端与模块采用标准化接口设计，为家居智能系统外部厂商提供集 成的平台，而且其功能可以扩展，当需要增加功能时，不必再开挖管网，简单可靠、方便节约。设计选用的系统和产品能够使本系统与未来不断发展的第三方受控设 备进行互通互连。 　方便性 　布线安装是否简单直接关系到成本，可扩展性，可维护性的问题，一定要选择布线简单的系统，施工时可与小区宽带一起布线，简单、容易；设备方面容易学习掌握、操作和维护简便。 　系统在工程安装调试中的方便设计也非常重要。 　家庭智能化有一个显着的特点，就是安装、调试与维护的工作量非常大，需要大量的人力物力投入，成为制约行业发展的瓶颈。针对这个问题，系统在设计时， 就应考虑安装与维护的方便性，比如系统可以通过Internet远程调试与维护。通过网络，不仅使住户能够实现家庭智能化系统的控制功能，还允许工程人员 在远程检查系统的工作状况，对系统出现的故障进行诊断。这样，系统设置与版本更新可以在异地进行，从而大大方便了系统的应用与维护，提高了响应速度，降低 了维护成本。 　数据安全性 　在智能家居的逐步扩展中，会有越来越多的设备连入系统，不可避免的会产生更多的运行数据，如空调的温度和时钟数据，室内窗户的开关状态数据，煤气电表数据等。这些数据与个人家庭的隐私形成前所未有的关联程度，如果导致数据保护不慎，不但会导致个人习惯等极其隐私的数据泄漏，在关系家庭安全的数据，如窗户状态等数据泄漏会直接危害家庭安全。同时，智能家居系统并不是孤立于世界的，还要对进入系统的数据进行审查，防止恶意破坏家庭系统，甚至破坏联网的家电和设备。尤其在当今大数据时代，一定要防止家庭大数据的安全性。

       好了，今天关于“房屋管理系统”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“房屋管理系统”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。