海南省住房公积金管理局_海南省住房公积金管理局电话

海南省住房公积金管理局_海南省住房公积金管理局电话

       大家好，很高兴有机会和大家一起探讨海南省住房公积金管理局的问题。我将用专业的态度回答每个问题，同时分享一些具体案例和实践经验，希望这能对大家有所启发。

1.海南住房公积金最高贷款额度是多少

2.(海南省）如何领取住房公积金？

3.海南公积金如何提取

4.海南住房公积金贷款申请条件是什么

海南住房公积金最高贷款额度是多少

       为保障群众住房需求，切合经济发展情况，2020年海南住房公积金管理委员会上调了住房公积金最高贷款额度，那么2020年海南住房公积金最高贷款额度是多少?一起来了解下吧!

海南住房公积金最高贷款额度是多少?

       根据海南省住房公积金管理局2020年8月18日发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》，2020年海南公积金贷款的贷款额度规定如下：

       (一)购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。

       (二)购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。

       (三)建造(翻建)自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为20万元。

       (四)大修自住住房。借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元;借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为10万元。

       (五)省外缴存住房公积金的职工在本省购置住房。借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的，在海南省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款(以下简称异地贷款)，贷款最高额度分别参照上述相应贷款类型的最高额度标准的60%执行。

       (六)商转公贷款。在海南省缴存住房公积金的借款人参照购买新建自住住房的贷款最高额度执行;在省外缴存住房公积金的借款人参照异地贷款的最高额度执行。同时，商转公贷款额度不得超过原商业贷款余额。

       (图示来源于海南省住房公积金管理局官网)

       以上即为对海南住房公积金最高贷款额度是多少的解答，希望对你有所帮助。

(海南省）如何领取住房公积金？

       海南省职工离职了公积金有两个提取业务办理渠道，具体如下：

       1、 线下：

       从2022年8月1日起，符合离职提取公积金条件的职工可以前往所在市县服务中心的住房公积金服务窗口，签署承诺书“零材料”办理离职提取业务。

       2、 线上：

       从2022年8月3日起，符合海南离职职工提取公积金条件的相关人员可以直接通过海南公积金APP、海南住房公积金网上服务大厅办理公积金提取业务，无需上传任何材料，签署承诺书即可。

       离职职工必须符合以下条件之一，才可以申请销户提取本人住房公积金账户余额资金：

       1、非海南省户籍，在海南省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满6个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的;

       2、海南省户籍，在海南省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满24个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的。

       该业务可以通过“零材料”办理，也就是说住房公积金管理中心会直接通过共享渠道获取职工户籍、城镇职工养老保险及在外省缴存公积金的情况，如果共享数据与职工实际情况不符合，职工也可以提供相关的佐证材料到海南省各市县服务大厅申请办理。

       海南公积金购房政策

       海南省住房公积金管理局就近期制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见。

       《征求意见稿》提及推行“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策，保障缴存人住房刚性需求。

       根据《征求意见稿》，“一人购房全家帮”是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。

       《征求意见稿》明确，直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套（2孩及以上家庭可放宽至2套），方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。

       提取支付首付款业务，应在购房一年内，由购房人一同申请提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金，且仅限办理一次。在商品房（或保障性住房）未足额支付首付款且购房合同备案前申请的，购房人、配偶及直系亲属可提取住房公积金转至开发商预售资金监管账户，用于支付差额部分首付款；在商品房（或保障性住房）已支付首付款且购房合同备案后申请的，提取住房公积金转至购房人账户。

       购房人、配偶及直系亲属累计提取金额不超过购房首付款。

       对冲偿还住房公积金贷款业务，购房人住房公积金贷款审批后，购房人及其配偶住房公积金月缴存额之和不足对冲还贷的，购房人及其配偶的直系亲属可申请办理对冲偿还住房公积金贷款业务。

       海南省住房公积金管理局表示，购房人提取住房公积金后取消购房交易的，应退回已提取资金；已转至预售资金监管账户的住房公积金，该局将协同住房和城乡建设部门，责成开发商原渠道退回至该局银行专户，退回资金将入账至个人住房公积金账户。

       申请“一人购房全家帮”业务的职工必须如实提交申报材料，如对婚姻关系、亲属关系、购房行为、住房数量、住房公积金贷款等情况隐瞒或伪报的，海南省住房公积金管理局有权追回骗提资金，或将贷款利率调整为同档次商业贷款利率，并视情节将申请人及其亲属列入失信名单，构成犯罪的，按照有关规定移送司法机关处理。

法律依据：

       《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

       （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

       （二）离休、退休的；

       （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

       （四）出境定居的；

       （五）偿还购房贷款本息的；

       （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

       依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

       职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

海南公积金如何提取

       海南省如何领取住房公积金：

       一、提取条件

       职工有下列情形之一的，可提取住房公积金：

       1.购买、翻建、大修自住住房一年内的;

       2.偿还购自住住房贷款本息的;

       3.租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;

       4.离休、退休的;

       5.出境定居的;

       6.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

       7.省政府和海南住房公积金管理委员会规定可使用住房公积金的其他情形。

       二、办理场所

       海南省住房公积金管理局各直属局办事大厅

       三、办理要件

       职工申请提取住房公积金时，应提供基础性资料及资金用途证明材料。

海南住房公积金贷款申请条件是什么

       海南省职工离职了公积金有两个提取业务办理渠道，具体如下：

       1、 线下：

       从2022年8月1日起，符合离职提取公积金条件的职工可以前往所在市县服务中心的住房公积金服务窗口，签署承诺书“零材料”办理离职提取业务。

       2、 线上：

       从2022年8月3日起，符合海南离职职工提取公积金条件的相关人员可以直接通过海南公积金APP、海南住房公积金网上服务大厅办理公积金提取业务，无需上传任何材料，签署承诺书即可。

       离职职工必须符合以下条件之一，才可以申请销户提取本人住房公积金账户余额资金：

       1、非海南省户籍，在海南省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满6个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的;

       2、海南省户籍，在海南省的住房公积金及城镇职工养老保险停缴满24个月以上，且未在外省继续缴存住房公积金的。

       该业务可以通过“零材料”办理，也就是说住房公积金管理中心会直接通过共享渠道获取职工户籍、城镇职工养老保险及在外省缴存公积金的情况，如果共享数据与职工实际情况不符合，职工也可以提供相关的佐证材料到海南省各市县服务大厅申请办理。

       海南公积金购房政策

       海南省住房公积金管理局就近期制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见。

       《征求意见稿》提及推行“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策，保障缴存人住房刚性需求。

       根据《征求意见稿》，“一人购房全家帮”是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。

       《征求意见稿》明确，直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套（2孩及以上家庭可放宽至2套），方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。

       提取支付首付款业务，应在购房一年内，由购房人一同申请提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金，且仅限办理一次。在商品房（或保障性住房）未足额支付首付款且购房合同备案前申请的，购房人、配偶及直系亲属可提取住房公积金转至开发商预售资金监管账户，用于支付差额部分首付款；在商品房（或保障性住房）已支付首付款且购房合同备案后申请的，提取住房公积金转至购房人账户。

       购房人、配偶及直系亲属累计提取金额不超过购房首付款。

       对冲偿还住房公积金贷款业务，购房人住房公积金贷款审批后，购房人及其配偶住房公积金月缴存额之和不足对冲还贷的，购房人及其配偶的直系亲属可申请办理对冲偿还住房公积金贷款业务。

       海南省住房公积金管理局表示，购房人提取住房公积金后取消购房交易的，应退回已提取资金；已转至预售资金监管账户的住房公积金，该局将协同住房和城乡建设部门，责成开发商原渠道退回至该局银行专户，退回资金将入账至个人住房公积金账户。

       申请“一人购房全家帮”业务的职工必须如实提交申报材料，如对婚姻关系、亲属关系、购房行为、住房数量、住房公积金贷款等情况隐瞒或伪报的，海南省住房公积金管理局有权追回骗提资金，或将贷款利率调整为同档次商业贷款利率，并视情节将申请人及其亲属列入失信名单，构成犯罪的，按照有关规定移送司法机关处理。

       法律依据：

       《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

       （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

       （二）离休、退休的；

       （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

       （四）出境定居的；

       （五）偿还购房贷款本息的；

       （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

       依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

       职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

       在海南缴存了住房公积金的职工，符合贷款条件后可申请住房公积金贷款，那么海南住房公积金贷款的申请条件是什么?需要准备什么申请资料呢?一起来了解下吧!

海南住房公积金贷款申请条件是什么?

       根据《海南省住房公积金管理局住房公积金业务操作规程》(琼公积金法〔2018〕90号)第六十五条规定，海南住房公积金贷款的申请条件为：

       1具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件;

       2个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交状态为正常;

       3尚未达到国家法定退休年龄;

       4信用良好;

       5有偿还贷款本息的能力;

       6家庭无未结清的公积金贷款;

       7已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金;

       8同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保;

       9符合住房公积金管理机构规定的其他条件。

申请时需准备如下基础资料：

       1《住房公积金个人住房贷款申请审批表》;

       2有效身份证件;

       3婚姻状况证明;

       4个人征信报告书(自打印之日起1个月内有效);

       5借款人的还款银行卡;

       6购房地不动产登记及住建房管部门出具的家庭住房登记记录证明(自出具之日起1个月内有效);

       7已支付不低于所购商品房全部价款的30%首期付款发票;已支付不低于所购保障性住房全部价款的30%首期付款发票或收据;已支付不低于所购二手房全部价款的40%银行转账凭证;

       8异地贷款还需提供《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》、户口本;

       9购买保障性住房提供第三方担保的，提供第三方担保人以上1-8项资料。

       以上即为对海南住房公积金贷款申请条件是什么的解答，以及相应的申请资料介绍，希望对你有所帮助。

       好了，今天关于“海南省住房公积金管理局”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“海南省住房公积金管理局”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。