上海发布最新情况_上海发布官网

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       接下来，我将通过一些实际案例和个人观点来回答大家对于上海发布最新情况的问题。现在，让我们开始探讨一下上海发布最新情况的话题。

1.外地车进上海最新规定

2.2022上海解封时间最新通知2022上海预计还有几天全面解封

3.上海发布最新买房政策你身边有为了买房假结婚的人吗?？

4.上海新限行政策

外地车进上海最新规定

       外地车进上海最新规定如下：外地车可以进上海市区，外地车辆进入上海市需在道口交费，凭票过境；入境一次，收费一次。通行费凭证必须保存到出境为止，7日内有效。超过7日的，另行交费。但是外省挂临牌机动车不能进上海。

       工作日早晨7点到10点，下午4点到8点不能在市区高架上行驶，地面道路不受影响（外地临牌不能进外环线包括地面道路，24小时，365天），一般周末对于正常拍照的所有车辆没有任何限制，包括高架和隧桥。

       临时进入上海市区的外地牌照车辆，需妥善保管进入上海市区交纳的过路费凭证备查，以证明未在上海市区滞留7天以上，以防止带来不必要的麻烦。

       可通过限行路口：尾号受限的车辆，在经过与限行道路的交叉口时，可以直行通过，但不得左转或右转进入限行道路。

       紧急情况可求助：如有送医等紧急情况，可向路口执勤交警求助。如果收到罚单，可将实情向成都市交管局反映。

       不得借走公交专用道：限行期间，二环路将保留公交车专用道，只允许公交车、备案的校车和单位交通车三种车通行，受限车辆不得借道通行。

限行路段

       每日7时至10时、15时至20时（现行为16时至19时），以下道路禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车通行（周六、周日、国定假日除外）。

       延安高架路（S20以东段）；南北高架路（呼玛路至鲁班立交段）；逸仙高架路（全线）；沪闵高架路（全线）；环路（全线）；华夏高架路（全线）；罗山高架路（全线）；度假区高架路（中环路至秀浦路段）。

       内环高架路（除内圈中山北二路入口至锦绣路出口、外圈锦绣路入口至黄兴路出口以外的路段），南浦大桥；卢浦大桥；延安东路隧。另外，上海限行货车：本地的，8:00-20:00不得进入内环，外地的，8:00-20:00不得进入外环。

2022上海解封时间最新通知2022上海预计还有几天全面解封

注:

1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即:非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数);

2、外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。(即:A 满足购房条件，B 不满足，B 不可单独上产证);

3、社保跟税单在签约当月的数据都不认，必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即:11月签约，则11月的社保/税单不予认可，截至10月份需要满足购房条件);

4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭，首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的，首套房外地户口不能单独上产证，上海户口必须上产证);

1 上海限购政策

沪籍单身人士

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套)，限购。

沪籍已婚人士

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

离异情况分析:一、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前)

二、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数

三、离异时未出售或赠与房屋，离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数，以具体各交易中心口径为准)

四、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅，按原规定提供亲属证明可剔除套数，若原配偶一方需配偶方提供材料)

五、离异已满3年，不受新政影响

六、离异后复婚按新政策执行

注:具体详细情况以各区房地产交易中心限购口径为准或电话咨询962269

非沪籍购房政策

外地人在上海购房需要什么条件?

1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!4、 居住证满三年(免交房产税)所需证明:1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

友情提示:满5年社保或满5年个税只是签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可。若一个人上产证的，必须提供本人的社保或税单。

特殊客群

o1

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

o2

外国籍或港澳台同胞

提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单!可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)

o3

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

o4

部队人员购买住房

a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注:1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

临港购房政策分析

购房资格:

非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的3年缩短至1年。

也就是说外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房!

以公司名义在沪购房的限购政策

(一) 境内(不含港澳台地区)注册的公司购买商品住房需要满足的条件 (购房时间以合同网签备案日期为准) 。

1、企业近年缴税金额500万元(不含)以下的:

a:企业设立年限已满5年;

b:企业在本市累计缴税款金额已达100万元人民币;

c:企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

2、企业近年缴纳税款金额500万(含)以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件限制。

注:目前上海市各区交易中心针对该规定所执行的操作口径仅限企业购买新建商品住房，购买存量商品房(二手房)暂无条件限制。

(二) 境外注册的公司在沪不能购买商品房。

直系亲属更名可采用买卖、赠与、继承!

一、买卖更名

买卖更名要走正常的交易流程，受限购影响，税费按照规定来缴纳。此种情况适合名下有房不准备把名下房产出售的一部分人，虽然会缴纳一部分税费，但是不会对以后房产出售有影响。

二、继承

1、继承会产生哪些费用?

直系亲属之间继承免征契税、增值税、个税。

房屋继承过来在出售时契税、增值税同商品房，满五年唯一免征个税，不唯一总房款20%个税。

2、房屋的继承顺序是什么?

继承顺序:遗赠抚养协议(为先)、遗嘱继承(其次)、法定继承(再次)

3、房屋继承的流程是什么?

流程:先至公证处办理继承权公证，领取公证书后至房屋所在地的交易中心驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后至房屋所在地的交易中心换领新的产证。

4、房屋继承的时效为多久?

时效:继承公证需要进行家庭成员核对，一般情形下本市户籍的为 2 个月左右(若为外地户籍，要到户籍所在地取证故所需时间较长，具体时效根据不同户籍地而定)

5、继承公证后办理变更继承产证的房屋所在地的房地产交易中心受理流程是什么?

房屋所在地的房地产交易中心驻场税务免税申报房屋所在地的房地产交易中心受理窗口受理20 个自然日(法定节假日除外)出产证。

三、赠与

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

1、直系亲属之间赠与需要哪些费用?

契税:房屋总价3%，增值税免征，个税免征

受赠的房产在出售时满五年唯一按照正常税收来缴纳税费，若满五年不唯一总房价的20%来缴税。

2、办理房屋赠与的方式有几种?

1)通过办理赠与公证书进行赠与;

2)若无公证，则需自行到房屋所在地的房地产交易中心办理。

3、办理赠与公证，应当注意的问题有哪些?

1)财产应当是公民的个人合法财产;

2)房产中有抵押不可赠与;

3)对于夫妻共有财产的赠与，即使房产登记在一方名下，也需配偶到场签字，表示同意赠与;

4)赠与合同不可委托签署;

5)一般只做直系亲属间的赠与，否则需要支付 20%的个人所得税。要注意的是儿媳与公婆非直系亲属，同样女婿与岳父母也非直系，此类赠与推荐将产证名字改成受赠人的直系亲属一人(例如产证上原为夫妻二人名字，要将房产赠与男方父母，则需先将女方名字去除再办理赠与)。

注:非直系赠与时，全额赠与是可以交易的，但如果是部分份额赠与的话，赠与方与受赠方相互之间对于自己持有的份额部分不能再交易。

4、赠与费用如何计算

二手房(住宅)赠与过户需要缴纳的费用如下:

赠与过户免征营业税和个人所得税(直系亲属免征个人所得税)

赠与过户免征营业税， 但是个人所得税需要缴纳，合同评估价格*20%不可选择(非直系亲属需要缴纳20%个税)

契税的征收:不论房产什么情况都需要征收全额契税(评估价格*3%)

其他费用和正常过户都一样(工本费80元/单)

上海发布最新买房政策你身边有为了买房假结婚的人吗?？

上海为了控制此轮本土疫情，在3月底就开始采取按区域进行封控，而浦东新区作为率先封控的区域，到目前将近一个多月，何时解封也是大家最为关心的。那2022上海解封时间最新通知是怎样的?预计还有几天全面解封呢?

2022上海解封时间最新通知

目前，上海疫情防空办并未针对2022年此轮本土疫情发布解封时间最新通知。但根据权威媒体预测，上海疫情预计在将于5月3日左右得到控制，而全面解封预计要到五月十几号，也就是5月中旬左右。不过需要注意的是，上海针对此轮本土疫情，会按区域进行陆续解封，并不会一下子对所有区域进行解封，这样其实会在增加一定的感染风险。根据4月20日上海举行新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会(第159场)介绍，金山区和崇明区在4月19日达到社会面清零目标，这意味着上海最先解封的区域可能是以上两个地区，有望在4月底或在5月初解封，具体是哪一天还需要根据区域上报结果才知道。上海小区解封条件如下:

1.2022上海小区解封条件一:如街镇范围内检测结果全为阴性，重点区域予以解封。

2.2022上海小区解封条件二:如街镇范围内有阳性检测结果，经复核后，对阳性感染者所在小区进行封控，间隔24小时，再次对小区全员进行1次核酸采样检测。街镇其余区域予以解封。

3.2022上海小区解封条件三:如小区范围内有阳性检测结果，经复核后，对阳性感染者所在楼栋进行封控，间隔24小时，再次对楼栋全员进行1次核酸采样检测，并按本市有关防控规范，对相关人员和场所落实常态化防控措施。

还没有解除封控的小区，可能是您所在街道潜在风险还是比较大，请您理解、谅解。

2022上海预计还有几天全面解封

上海此轮疫情预计还有十几天左右的时间才能解封，但这个解封只是针对部分区域，并不是全面解封。不过，从这几天的上海疫情发展情况来看，一直是减少趋势，下降通道已经形成，只要我们认真按照这个形式去分析的话，大家解封的时间就不会太远了。按照此前的标准，国家要求社会面动态清零是解封的前提条件，只要达成社会面动态清零，也就意味着，上海距离解封也不远了。而上海金山区和崇明区在4月19日已经做到了，相信浦东新区、闵行区、松江区、青浦区、普陀区、徐汇区、杨浦区、虹口区、长宁区、宝山区、嘉定区也会早日实现社会面清零的，因为根据疫情动态来看新增病例总数都在下降。

上海为了控制此轮本土疫情，在3月底就开始采取按区域进行封控，而浦东新区作为率先封控的区域，到目前将近一个多月，何时解封也是大家最为关心的。那2022上海解封时间最新通知是怎样的?预计还有几天全面解封呢?

2022上海解封时间最新通知

目前，上海疫情防空办并未针对2022年此轮本土疫情发布解封时间最新通知。但根据权威媒体预测，上海疫情预计在将于5月3日左右得到控制，而全面解封预计要到五月十几号，也就是5月中旬左右。不过需要注意的是，上海针对此轮本土疫情，会按区域进行陆续解封，并不会一下子对所有区域进行解封，这样其实会在增加一定的感染风险。根据4月20日上海举行新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会(第159场)介绍，金山区和崇明区在4月19日达到社会面清零目标，这意味着上海最先解封的区域可能是以上两个地区，有望在4月底或在5月初解封，具体是哪一天还需要根据区域上报结果才知道。上海小区解封条件如下:

1.2022上海小区解封条件一:如街镇范围内检测结果全为阴性，重点区域予以解封。

2.2022上海小区解封条件二:如街镇范围内有阳性检测结果，经复核后，对阳性感染者所在小区进行封控，间隔24小时，再次对小区全员进行1次核酸采样检测。街镇其余区域予以解封。

3.2022上海小区解封条件三:如小区范围内有阳性检测结果，经复核后，对阳性感染者所在楼栋进行封控，间隔24小时，再次对楼栋全员进行1次核酸采样检测，并按本市有关防控规范，对相关人员和场所落实常态化防控措施。

还没有解除封控的小区，可能是您所在街道潜在风险还是比较大，请您理解、谅解。

2022上海预计还有几天全面解封

上海此轮疫情预计还有十几天左右的时间才能解封，但这个解封只是针对部分区域，并不是全面解封。不过，从这几天的上海疫情发展情况来看，一直是减少趋势，下降通道已经形成，只要我们认真按照这个形式去分析的话，大家解封的时间就不会太远了。按照此前的标准，国家要求社会面动态清零是解封的前提条件，只要达成社会面动态清零，也就意味着，上海距离解封也不远了。而上海金山区和崇明区在4月19日已经做到了，相信浦东新区、闵行区、松江区、青浦区、普陀区、徐汇区、杨浦区、虹口区、长宁区、宝山区、嘉定区也会早日实现社会面清零的，因为根据疫情动态来看新增病例总数都在下降。

上海新限行政策

       上海发布最新购房新规，对单身和已婚问题又作出了新的限制，已婚家庭只能购买一套，单身人士限购。对于离异之后保持单身的人而言，在三年之内都按照结婚时期所保持的状态而定，如果有房那三年内就不能够再购买房子了。

不存在假结婚买房

       对我这边的人而言，买房子的人确实很多，但是很少存在为了买房而假结婚的情况，因为我所处在的环境是不存在所谓的限购的。而且居民生活水平也比较普通，我的层次也是比较低的那种，认识的人都不算大富大贵。我们所处的位置比较偏僻，思想较为传统，假结婚的行为无法接受，所以在我们这里并不存在为了买房而假结婚的情况。

走出村子的人的情况就不得而知了

       当然有不少搬到深圳、上海、广州之类限购的城市的人可能会存在此类现象，但是这些人中我没有一个认识的。虽然从我们村里走出去的人特别多，将近大半个村子都走空了，但是这些人很早就出来了，所以对于我这种留在村里的年轻人而言，对这些前辈是一无所知的状态。

老家人热衷的三大热门购房地，限购力度不大

       按照我目前所认识的人的购房状态来看，绝大多数的人都会选择在省内购房。比较热门的三个地方，就是在老家县城还有郴州市以及长沙市三个地方。因为老家的房价逐渐水涨船高，也达到了6000一平，所以不少人把目光看向了郴州市。

       因为郴州市一些稍微偏一点的小区，房价也差不多五六千，甚至有的地方比老家县城的房价还低。郴州毕竟人家是一个地级市，在市区里面生活远远要比县城生活更加方便，而且拥有的资源更多，所以很多人选择在郴州市买房。

       也有不少人把目光投向了长沙，而长沙对于购房的限制也不是特别大，基本普通的家庭都能够买第2套房子。而且我所认识的人里面很少有能够在长沙买得起两套房子的。

       因为长沙的房价也在日渐高涨，基本上1万起步，所以一套100余平的房子，在交完首付之后需要还贷的整个过程结算下来至少需要150万以上。对于普通家庭而言难以承受，更不要说买第2套房子了。

       毕竟我们这些人都是来自于乡村的，很多人工资水平收入都是比较低的，所以在这些地方买房的人往往能够拥有一套就很不错了，而假结婚买房那就更加不可能的了。

       法律分析：1、限行范围：市中心内环内地面道路，且不含边界道路，具体以标志设置为准。外省市号牌小客车在内环以外道路及边界道路行驶,不受限行措施影响。限行时间为工作日交通早晚高峰各2小时，即7时至9时、17时至19时，工作日非交通早晚高峰及周六、周日和全体公民放假日不限行。

       2、限行车辆：本次地面道路限行措施限制通行的车辆是悬挂外省市机动车号牌的小客车，执行紧急任务的救护车、警车等特种车辆除外。

       3、限行方式：包括“从限行区域外驶入限行区域”和“在限行区域内通行”两种情况。即：在内环外的外省市号牌小客车不得在交通早晚高峰时段驶入内环内，位于内环内的外省市号牌小客车交通早晚高峰时段不得在道路上行驶。

       4、限行时间：自2021年5月6日起，每日7时至9时、17时至19时。

       法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》 第三十九条 公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。

       好了，关于“上海发布最新情况”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“上海发布最新情况”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。