建设工程施工合同示范文本_建设工程合同通用条款范本2017

建设工程施工合同示范文本_建设工程合同通用条款范本2017

       接下来，我将会为大家提供一些有关建设工程施工合同示范文本的知识和见解，希望我的回答能够让大家对此有更深入的了解。下面，我们开始探讨一下建设工程施工合同示范文本的话题。

1.建设工程施工合同（示范文本）(GF-2013-0201)的简述

2.建设工程施工合同文本的主要条款是什么？

3.各种施工合同示范文本一般由什么组成

4.北京市建设工程施工合同 小型工程本

建设工程施工合同（示范文本）(GF-2013-0201)的简述

       《建设工程施工合同》是承发包双方为完成双方商定的建设工程，明确双方权利义务关系之协议。具有“标的物”特殊，履行周期长，条款内容多，涉及面广等繁复特点。而《建设工程施工合同（示范文本）》既有助于合同规范化，有助于主管部门加强监督管理，有助于法院及仲裁及时解决合同争议。

       至今，《建设工程施工合同（示范文本）》一共经历了三个版本，分别是1991年版（GF-91-0201），1999年版（GF-1999-0201）以及2013年版（GF-2013-0201）。

       2013年版（GF-2013-0201）于2013年7月1日起正式实施。

建设工程施工合同文本的主要条款是什么？

       法律分析：施工合同示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

       1、合同协议书

       《示范文本》合同协议书主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

       2、通用合同条款

       通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

       通用合同条款具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

       3、专用合同条款

       专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

       法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条 发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：

       (一)提供的设计有缺陷;

       (二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

       (三)直接指定分包人分包专业工程。

       承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。

       《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

各种施工合同示范文本一般由什么组成

       建设工程施工合同文本的主要条款？下面中达咨询为大家详细介绍一下，以供参考。

       建设工程施工合同文本的主要条款：

       （一）概念：

       1、施工合同的概念，即建筑安装承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互的权利、义务关系的合同。

       2、《建设工程施工合同（示范文本）》简介《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，还有三个附件：附件一是《承包人承揽工程一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》《协议书》：是《施工合同文本》中总纲领性文件了合同当事人双方最主要的权利义务，规定了组成合同文件及合同双方对履行合同义务的承诺，并且双方在这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。《通用条款》：是根据合同法、建筑法、建设工程施工合同管理办法等法律、法规对双方的权利和义务做出规定，《通用条款》具有很强的通用性。《专用条款》：考虑每个项目内容各不相同，工期、造价也随之变动，承包、发包人能力、施工现场的环境和条件也各不相同，《通用条款》不能完全适应个别具体工程，因此配以《专用条款》对其作必要的补充，体现双方的意愿。

       3、施工合同的组成及解释顺序：

       （1）施工合同协议书。

       （2）中标通知书。

       （3）投标书及其附件。

       （4）施工合同专用条款。

       （5）施工合同通用条款。

       （6）标准、规范及有关技术文件。

       （7）图纸。

       （8）工程量清单。

       （9）工程报价单或预算书。

       （二）施工合同双方的一般权利和义务。

       （三）施工组织设计和工期。

       （四）施工质量和检验。

       （五）合同价款与支付。

       （六）竣工验收与结算。

       （七）其他内容。

       （八）合同解除。

       （九）施工合同的违约责任。

       （十）争议的解决。

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北京市建设工程施工合同 小型工程本

       法律分析： 建设工程施工合同示范文本主要有以下合同文件组成：

       1）《协议书》。包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间等内容，并明确对双方有约束力的合同文件组成。

       2）《通用条款》。包括词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔和争议、其他共11部分，47个条款。《通用条款》是适用于各类建设工程施工的条款，在使用时不作任何改动。

       3）《专用条款》。

       具体内容由当事人根据发包工程的实际要求细化。《专用条款》是对《通用条款》的补充或具体化。

       编制专用条款时应结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，达到相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定。

       4）附件。包括“承包人承揽工程项目一览表”等三个标准化附件。

       法律依据：《中华人民共和国民法典》

       第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

       第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

       第四百九十二条 承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

       北京市建设工程施工合同

       （小型工程本）

       发 包 方：_______________________________________________

       承 包 方：_______________________________________________

       工程名称：_______________________________________________

       工程地点：_______________________________________________

       建筑面积：_________________ 平方米；层数：_______________

       结构类型：________________ ；檐高/跨度：________________米

       批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_________________

       工程性质：（指基建、技改、合资等）：_____________________

       承包范围：_______________________________________________

       承包方式：_______________________________________________

       质量等级（优良或合格）：_________________________________

       工程承包造价（金额大写）：_______________________________

       ￥：_____________________________ 元

       　　　　　　　　 北京市工商行政管理局

       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 监制

       　　　　　　　　 北京市城乡建设委员会　

       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九五年八月

       北京市建设工程施工合同（小型工程本）是依据《建设工程施工合同示范文本》（GF一99-0201）拟定的，适用于建筑面积在2000平方米以内或承包造价在50万元以内的建筑工程。

       北京市建设工程施工合同协议条款

       依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：

       第1条　工期

       1·1 本合同工程定于____年____月____日开工；于____年____月____日竣工。合同工期日历天数为____天 。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。

       1·2　承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：______________________________________________________________________________________________________

       1·3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定：________________________________________________

       ______________________________________________________________________________________

       第2条　图纸

       发包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。

       第3条　发包方、承包方驻工地代表。

       发包方工程师姓名：___________ ；

       项日经理姓名：_______________ 。

       第4条　发包人工作

       开工前办理完毕土地征用，青苗、树木赔偿，坟地迁移，房屋、构筑物拆迁，地上及架空、地下障碍物清除，将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场，并保证施工期间的需要，向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料，提交办理有关证件、批件的合法手续，将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方，并于现场交验，协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题，合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底，在收到承包方提供的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时，发包方按有关规定提供相应的防护措施，并承担相关的经济支出。

       第5条　承包人工作

       5·1 每月_______日向发包方报送月度施工计划和己完工程进度统计报表。

       5·2 遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定，负责安全保卫、清洁卫生等各项工作，做好施工现场周围建筑物、构筑物 （含文物保护建筑）、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时，及时报告有关部门并采取有效保护措施，按有关具体规定处置，发包方承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。在图纸会审和设计交底后________天内向发包方提交施工组织设计 （或施工方案）和进度计划。

       承包方不按合同约定完成各项工作时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。

       第6条　工程质量检查及验收。

       6·1 当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包方自检，并于48小时前通知发包方参加，验收合格，发包方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求，发包方不在验收记录签字，可视为发包方己经批准，承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出，由发包方承担。检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检验不合格，影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担，相应顺延工期。

       6·2 工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市工程竣工有关规定，向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方10天内组织验收。发包方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。

       发包方、承包方办理工程竣工验收手续后，发包方于5日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案本合同即告终止。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

       第7条　设计变更及合同价款的调整

       7·1 施工中发包方对原设计进行变更，经批准后，发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知，否则，承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更，并于5天内，根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料，因变更导致的经济支出和承包方损失，由发包方承担，发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认，无正当理由不签认时自变更价款报告送达之日起5天后自行生效，由此延误的工期相应顺延。

       7·2 本工程按可调整的承包方式对承包造价作如下调整：_________________________________________________________________________________________________________________________________________

       第8条　工程价款及结算

       8·1 双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，发包方按下表约定分_____次向承包方预付或支付工程款，发包方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款的利息。

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       │拨付工程款时间(工程进度、部位)│占合同承包造价百分比│金额人民币(元) │

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       第9条　材料设备的供应。

       9·1 发包方按双方约定的《发包方供应材料设备一览表》（附后）供应材料设备，如与《一览表》不符时，承担相应违约责任。

       9·2 发包方、承包方双方应对各自负责供应的材料设备，提供产品合格证明；如与设计和规范要求不符的产品，重新采购符合要求的产品，各自承担由此发生的费用。

       9·3 承包方需使用代用材料时，须经发包方代表批准方可使用，由此增减的费用双方议定。

       第10条　争议

       发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

       第一种争议解决方式：向_____________仲裁委员会申请仲裁；

       第二种争议解决方式：向_____________人民法院起诉。 双方约定按第____________种争议解决方式解决。

       第11条　违约

       发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

       除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

       第12条　合同份数。本合同正本两份具有同等效力，由发包方承包方双方分别保存；副本_______份。

       第13条　补充条款如下：_____________________________________________________________________________

       ____________________________________________________________________________________________________

       ____________________________________________________________________________________________________

       工程发包方供应材料设备一览表

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       │序号　│材料或设备名称│规格型号│单位│数量│单价│供应时间│送达地点│备注│

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       本合同订立时间：　年　月　日（即日起生效）

       发包方 （章）　　　　　　　　　　　承包方（章）

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       好了，关于“建设工程施工合同示范文本”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“建设工程施工合同示范文本”，并从我的解答中获得一些启示。